תהליך העבודה

תהליך העבודה של תכנון בית מגורים היינו תהליך יחסית ארוך , שמתחלק לשלבי תכנון , בירוקרטיה , תוכניות עבודה וביצוע.

הסטודיו מכוון ומלווה באופן אישי מאוד את לקוחותיו לאורך כל התהליך.

תהליך התכנון הוא החשוב ביותר!

התהליך מתחיל בלמידת הצרכים במטרה לגבש פרוגרמה שמגדירה את כל הפונקציות שהמבנה צריך להכיל בהתאם לצרכים והרצונות שלכם.

פרוגרמה טובה מהווה בסיס איתן לשלב הסקיצות שבו מוצעות חלופות שונות הניתנות לשינויים עד שמתקבלת התוכנית הטובה ביותר.

לאחר אישור הסקיצה יקודם הצעד הבירוקרטי הראשון ויוזמן תיק המידע. 

במקביל נעבור לשלב ההדמיה ונבחן את התוכניות בתלת מימד במטרה לייצר את השפה האדריכלית של המבנה בהתאם לסגנון שלכם.

לאחר אישור ההדמיה נעבור לשלב פירוט התוכניות ונרכיב את התוכנית הראשית (גרמושקה).

בשלב זה סיימנו את תהליך התכנון העיקרי ונעבור לתהליך הקידום הבירוקרטי. 

תיק המידע שהזמנו לאחר אישור הסקיצה ככל הנראה יהיה ברשותנו ולפיו נקדם את התהליך הבירוקרטי.

התהליך מתחיל בשלב "הגשת הבקשה" שבכדי לקדם אותו יש צורך למנות מהנדס (קונסטרוקטור) לפרויקט ולהגיש לועדה אסופה של מסמכים שיידרשו בתיק המידע וכמובן את התוכנית הראשית (גרמושקה).

הועדה תבדוק האם הוגשו לה כל המסמכים בצורה תקינה, במידת הצורך תדרוש תיקונים ותקדם את הפרויקט לשלב "בקרה מרחבית".

בשלב זה הועדה תבדוק שהתכנון בהתאם לחוקי התב"ע (תוכנית בינוי עיר), תבחן את אופן עריכת הבקשה ובמידת הצורך תדרוש הערות לתיקון. 

לאחר השלמת כל התיקונים הדרושים הועדה תקדם את הפרויקט לשלב "בקרת תכן" 

בשלב זה בהתאם לדרישות המצוינות בתיק המידע נקדם אישורים מגורמי חוץ כגון פיקוד העורף, רשות מקרקעי  ישראל וכו' 

כאשר כל האישורים הדרושים יהיו ברשותנו נעביר אותם לועדה ובהנחה והכל תקין תקדם אותנו לשלב המיוחל של הנפקת אגרות והיתר בנייה.

לאחר שסיימנו את ההליך הבירוקרטי נחזור לשולחן השרטוטים ונקדם את שלב תוכניות העבודה. 

נדאג לתיאום תכנון מול תוכניות הקונסטרוקציה , פירוט נוסף לתוכניות האדריכלות , רשימות אלומיניום ותכנון חשמל ותקשורת.

נאגד את שלל תוכניות הביצוע ונעבור לשלב הביצוע שבו מתקיימת זמינות מלאה והגעה לשטח במסגרת פיקוח עליון.

לרוכשי שירותי פיקוח צמוד תהליך הבנייה יתנהל בהגעה שוטפת לשטח במטרה לשלול טעויות הנדסיות ולשפר את טיב הבנייה.